Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 673 800 € 6 016 €/m²

Description du bien

Île de Krk - nouvelle opportunité à Krk ! - appartement duplex, équipements haut de gamme, piscine chauffée, jardin privatif
Île de Krk - Nouvelle opportunité dans la ville de Krk! - Appartement duplex, équipement de pointe, piscine chauffée, jardin privé, deux places de parking! Il existe des lieux qui n’offrent pas seulement des carrés. Au cœur de la ville de Krk, nous vous présentons exclusivement votre nouveau domicile, un espace respirant, conçu de manière moderne et équipé de technologies et d’équipements de pointe. Parfaitement conçu, l’appartement est réparti sur deux étages avec une surface habitable totale de 68 m2. Au rez‑départ, un espace de vie aéré comprend un hall d’entrée avec placard intégré, toilettes invités et local technique, cuisine équipée, salle à manger et salon. Grâce à un mur de verre de 5 m de largeur, l’appartement est naturellement éclairé et crée une atmosphère parfaite et chaleureuse. Un jardin privé avec terrasse couverte de 11 m2, une zone verte (gazon artificiel installé 2025) s’ouvre depuis le séjour, une douche extérieure avec eau chaude et une piscine de 17 m2. L’escalier intérieur mène au premier étage avec deux chambres en suite. Placards intégrés sur toute la hauteur pour plus de commodité, lits boxspring, climatisées, avec vues sur l’environnement et vues partielles sur la mer. Chaque pièce est équipée d’une douche Grohe et de sanitaires Villeroy & Boch. Chaque détail est choisi selon vos besoins, il n’y a donc aucun doute sur la qualité ! Vous trouverez ci‑dessous plus d’informations sur la technologie et l’équipement de l’appartement : - Piscine : chauffage et refroidissement grâce à la pompe à chaleur Vesuvio, eau salée – au lieu de produits chimiques, un dispositif d’électrolyse de l’eau est installé - Salle des machines située dans le stockage de hauteur debout - Rénovation de la piscine 2025 - Nouveau système d’électrolyse de pointe, nouveau revêtement, remplacement de tous les filtres et inspection de tous les appareils - Système Vaillant pour l’eau chaude, chauffage au sol dans tout l’appartement avec régulateurs dans les pièces et chauffage de l’eau pour la douche extérieure - Système Daikin multisplit – climatisation dans les pièces et air sous‑plancher dans le séjour - Système de porte anti‑corruption GU Un espace de vie fantastique vous attend ! Nouveau domicile, nouvelle adresse sur Krk. Pas d’investissement supplémentaire. Nous présentons l’appartement en vente exclusive. Toute la documentation est disponible pour consultation lors de la visite du bien. Contactez‑nous et passez cet été au centre de Krk, dans votre nouvel appartement moderne, en vous détendant dans votre propre piscine privée ! ***Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 016 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 986 €/m²–6 289 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
673 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
332438

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 673 800 € · Prix au m²: 6 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.