Appartement Krk

Description du bien

Malinska - appartement au rez-de-chaussée avec jardin de 100 m², à 800 m de la mer !
Nous proposons un appartement extrêmement attractif de 74 m2 situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble soigné, qui comprend 100 m2 de jardin paysager et une place de parking privée, une rareté sur le marché et une véritable opportunité d’achat ! L’appartement possède une disposition fonctionnelle et réfléchie et se compose d’un salon spacieux baigné de lumière naturelle, d’une cuisine avec salle à manger, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Dans les environs immédiats se trouvent des commerces, des restaurants, des promenades et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable ou à une location touristique réussie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 568 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 385 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 707 €/m²–5 478 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 259 €–444 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

264 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

74 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331894

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 000 € · Prix au m²: 3 568 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia