Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 50 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 5 900 €/m²

Description du bien

Krk, Njivice, vue panoramique sur la mer, jardin de 150 m²
À vendre, un bel appartement dans un immeuble neuf dans un quartier calme de Njivice, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de sécurité et de proximité avec la mer. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, l'appartement sera prêt à emménager d'ici le 1. juin 2026. année, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat rapide.Cette propriété fonctionnelle de 50 m2 est parfaitement organisée et aérée. Elle se compose d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain avec toilettes et d'un espace ouvert spacieux qui combine cuisine, salon et salle à manger. Du salon mène la sortie à la terrasse et au jardin de 150 m2, où vous pouvez profiter de l'air frais et d'une belle vue sur la mer ouverte.L'appartement est équipé de la climatisation dans le salon et la chambre, d'un chauffage au sol et de sols en céramique moderne, tandis que la porte anti-effraction garantit sécurité et sommeil paisible. La place de parking se trouve à côté du jardin, ce qui assure commodité et confort supplémentaire.L'emplacement est parfait, la mer n'est qu'à 500 mètres, et de belles plages sont accessibles en dix minutes à pied. Njivice est une charmante ville balnéaire sur l'île de Krk, connue pour sa mer propre, ses plages pittoresques et son agréable atmosphère méditerranéenne. Elle se trouve à seulement 15 minutes à pied. Cet endroit offre un équilibre idéal entre vie, vacances et investissement locatif touristique, et la beauté naturelle ainsi que l'environnement paisible en font un choix unique pour une résidence ou un séjour de week-end.Cet appartement est un bon choix, moderne, sûr, avec un grand jardin et une vue incomparable sur la mer. Pour tous ceux qui

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–5 755 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 175 €–300 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
50 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
328436

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 5 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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