Appartement Krk

Description du bien

Appartement avec vue imprenable sur la mer et jardin !
VENTE EXCLUSIVE - UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE! Appartement à vendre avec vue panoramique sur la mer à Njivice, sur l'île de Krk! L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment semi-détaché comprenant quatre logements et la surface est de 63,48m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une terrasse avec vue dégagée sur la mer. La construction a utilisé des matériaux de qualité et dispose d'un chauffage au sol avec télécommande, de menuiseries PVC avec volets, de portes anti-effraction et d'une climatisation multi-split avec 3 climatiseurs pour le chauffage et le rafraîchissement de toutes les pièces. Il est entièrement meublé et vendu tel quel. L'appartement comprend une place de parking et un jardin de 28,65 m2. Il est situé dans un quartier calme de Njivice, à seulement 500 mètres de la mer! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter! Pour toute information et organisation de visites, nous sommes joignables au 0994440660 ou au bureau de Malinska à l'adresse Dubašljanska 111. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 921 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 242 €/m²–6 475 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 221 €–378 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

63 m²

Superficie du terrain

28 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

323363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 4 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia