Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 67 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 189 000 € 2 821 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Château de Krk - appartement idéalement situé, vente urgente !
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Appartement dans un excellent emplacement, À VENDRE! À vendre, un appartement cosy dans la ville de Krk, d'une surface de 39 m2, situé dans une zone pratique et calme qui offre une vie quotidienne de qualité. L'appartement se distingue par une disposition bien organisée des pièces et une grande terrasse de 28 m2, qui offre suffisamment d'espace pour vivre à l'extérieur et une vue partielle sur la mer, ce qui enrichit davantage l'expérience du domicile. L'intérieur de l'appartement comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un espace qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Les installations ont été remplacées il y a plusieurs années, ce qui garantit un état soigné et une fiabilité. Le propriétaire remplacera également le carrelage du sol dans la salle de bain avant la vente, donnant à la pièce un aspect plus frais et plus moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, qui procure une agréable sensation de chaleur pendant les mois d'hiver. L'appartement comprend également une place de parking, ce qui est extrêmement pratique, surtout dans cette partie de la ville. La terrasse spacieuse augmente encore la valeur du bien, offrant un espace pour la détente ou la décoration selon vos souhaits. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet appartement : il y a une école primaire et secondaire, une crèche et un centre commercial à proximité, ce qui le rend adapté aux familles, mais aussi à tous ceux qui souhaitent avoir les activités quotidiennes à portée de main. La proximité du centre et d'autres services importants fait de ce bien un choix fiable pour la vie ou l'investissement. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-kremenovanje

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 821 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 786 €/m²–5 148 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 €–402 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
189 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
321034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 189 000 € · Prix au m²: 2 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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