Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 99 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Appartement au centre de Njivice, Krk
Appartement spacieux dans un emplacement attrayant près de la mer pour la vie familiale ou la location touristique!Un appartement de 99,21 m2, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, dans l'un des emplacements les plus attractifs de l'île de Krk Njivice. L'appartement est meublé, comprend trois chambres confortables, un salon spacieux relié à la salle à manger, deux salles de bains aménagées avec toilettes, et une loggia qui est l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou se détendre le soir.Avec une orientation nord-sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il est équipé d'un chauffage central à radiateurs et de la climatisation, ce qui assure un séjour agréable toutes les saisons. En 2025. L'appartement se trouve à seulement 200 mètres de la mer, ce qui le rend idéal pour y vivre, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques, la propriété était auparavant classée. À proximité, il y a des commerces, des promenades, des plages et toutes les installations nécessaires, et le stationnement est public et gratuit.La propriété dispose d'une documentation complète, d'un bien propre et de la possibilité d'achat à crédit.Njivice est un lieu côtier paisible et charmant, célèbre pour ses belles plages, sa mer cristalline et ses promenades pittoresques le long du littoral. Ils sont idéaux pour ceux qui recherchent des vacances paisibles, la proximité de la nature et la qualité de vie, avec une excellente connexion au reste de l'île et au continent via le pont de Krk.Pour toute demande ou plus d'informations, appelez le numéro/WhatsApp : 091 6157 605 ou email : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane -40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 591 €/m²–6 403 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 347 €–594 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
320098

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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