Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 786 €/m²

Description du bien

Appartement Soline - Construction neuve, vue mer, à 200 mètres de la mer !
Appartement à vendre au premier étage d'un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, à seulement 200 mètres de la mer dans la baie de Soline sur l'île de Krk!L'appartement de 70 m2 se compose d'un salon ouvert avec cuisine, salle à manger et accès à une grande terrasse couverte, deux chambres et une salle de bain. La terrasse couverte offre une belle vue sur la mer.Dans le jardin de l'appartement se trouve également une place de parking.L'appartement est climatisé, équipé de céramiques et sanitaires de haute qualité, chauffage au sol dans les salles de bain et menuiseries PVC de haute qualité avec volets.Excellente opportunité sur le marché pour acheter des appartements dans un nouveau bâtiment, pour usage personnel ou location touristique sur l'île de Krk. Soline, Klimno et Čižići sont de petits lieux qui ont encore tout ce dont vous avez besoin. Les lieux disposent de commerces, mais aussi de restaurants et de cafés, vous ne resterez donc certainement pas affamé ou assoiffé. La baie de Soline est idéale pour les familles avec enfants car le long de la promenade il y a des plages de sable et de roche, certaines avec une mer très peu profonde. À Čižići, par exemple, on marche quelques mètres dans l'eau sans dépasser la profondeur jusqu'aux genoux. Au même endroit, sur la plage, il y a aussi de la boue curative, qui aide contre diverses maladies. Pour les familles plus actives, il existe également un large choix de sports tels que le volley-ball, les sports nautiques, ainsi que des sentiers de vélo et de randonnée.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 786 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 888 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 806 €/m²–5 862 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 €–420 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318052

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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