Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 714 €/m²

Description du bien

Un nouveau niveau de confort sur l'île de Krk – un nouveau bâtiment moderne à Vrbnik
Dans une partie calme de Vrbnik, l'un des lieux les plus spéciaux et authentiques de l'île de Krk, il y a un bâtiment résidentiel moderne en construction. Le projet comprend deux immeubles multifamiliaux avec un total de six appartements, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité, tranquillité et logement moderne. L'immeuble est situé sur une colline douce au-dessus de la vieille ville de Vrbnik, entouré par la nature et offrant des vues panoramiques sur la mer et la ville. Un emplacement qui offre plus Cette microlocalisation dégage la paix, tout en étant parfaitement reliée à tous les services importants. La mer et la plage la plus proche ne sont qu'à 350 mètres, tandis que la vieille ville de Vrbnik se trouve à seulement un kilomètre. L'emplacement sur une colline légère offre une vue exceptionnelle sur le Kvarner et les vignobles environnants depuis presque chaque étage. Chaque unité résidentielle offre un haut niveau de confort et d'intimité. Surtout, l'appartement au rez-de-chaussée se distingue par sa propre piscine et son jardin, idéal pour un séjour toute l'année ou des vacances de luxe. Chaque appartement dispose de deux places de parking, et l'ensemble du projet est conçu pour offrir un maximum de commodité et de confort. L'investisseur du projet est une entreprise de construction renommée, reconnue pour la réalisation d'immeubles résidentiels haut de gamme. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et de l'équipement. Le bâtiment sera équipé d'un système moderne de chauffage et de climatisation via des climatiseurs mono et multi-split. Les salles de bains et les sanitaires seront dotés d'un chauffage électrique par le sol, tandis que l'eau chaude sera fournie par des chauffe-eau électriques. Les appartements sont équipés de menuiseries PVC et d'une façade thermique d'une épaisseur de 10 cm, garantissant l'efficacité énergétique et un séjour agréable en toutes saisons. Histoire de Vrbnik, vin et vraie beauté de l'île Situé sur une falaise dramatique de 48 mètres de haut, Vrbnik est un lieu riche d'histoire, d'héritage glagolitique et de charme méditerranéen unique. Vrbnik n'est pas une destination de tourisme de masse, mais un environnement insulaire authentique avec une âme. Vous pourrez y profiter de plages paisibles, de criques cachées, de la žlahtina de Vrbnik, un cépage indigène, et d'une série d'événements culturels et gastronomiques tout au long de l'année. Grâce aux liaisons de transport (pont de Krk, aéroport de Rijeka), à la beauté du site et à la qualité de la construction, ce nouveau bâtiment représente une excellente opportunité, que ce soit comme maison familiale tranquille, chalet exclusif ou investissement pour une location touristique haut de gamme. Vrbnik est un lieu où les gens reviennent, et où la qualité de vie ne passe pas par les places mais par la vue, le silence et la paix de l'âme. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement AS-2 - 1. étage - surface habitable 92,15 m2 (3 chambres + 2 salles de bains + WC) + terrasse couverte (15 m2 - JI) + deux places de parking extérieures, surface nette totale 105 m2 = 390.000 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 714 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 019 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 368 €–630 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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