Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 778 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement duplex près de la mer !
De l'excellente offre immobilière de l'agence Stan Grad Immobilien, se distingue un très bel appartement dans une destination côtière adriatique de qualité et très prisée, l'île de Krk. Ce bien est situé dans un emplacement extraordinaire, proche de la mer et de la plage et non loin du centre de Malinska. Il s'agit d'un spacieux appartement duplex avec entrée au rez-de-chaussée. Dans un immeuble de bonne qualité, l'appartement se trouve au 1. étage et dans le haut grenier. La surface totale de cet appartement est de 90 m2. À cet étage se trouvent un hall d'entrée, un salon et une cuisine avec salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et 3 terrasses au 1. étage. Dans le grenier se trouvent deux pièces, un balcon, une salle de bain et un débarras. L'intérieur du bien est très bien entretenu et entièrement équipé de tous les appareils techniques nécessaires et de meubles de qualité. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans entrave toutes les parties communes et les locaux de l'immeuble, et il possède le cabanon à bois au sous-sol. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques décrites ci-dessus, le bien est très bien orienté et offre une vue attrayante depuis l'appartement sur la mer et le paysage naturel. L'appartement en question est détenu par une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de 3% sur la vente immobilière. Le vendeur garantit la conformité de la documentation technique et de propriété pertinente, ainsi que la possibilité d'un transfert rapide et sans entrave de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Nous serons heureux de vous accueillir à l'adresse du bureau sur l'île de Krk. Si vous choisissez de travailler avec nous, l'équipe d'experts du bureau d'intermédiation Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer la propriété du bien et les factures de services publics à votre nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 778 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 578 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 851 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 €–540 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311359

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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