Appartement Krk

Description du bien

Appartement spacieux de 4 chambres à Malinska
À vendre, un appartement sur deux étages s'étendant au premier étage et aux combles avec vue sur la mer. Le premier étage comprend un hall d'entrée, un couloir, une salle de bain, une cuisine, deux chambres et un salon. Un escalier hélicoïdal intérieur mène aux combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une débarras. L'appartement possède au total quatre balcons, et il y a un débarras au sous-sol. Le bien offre un grand potentiel, nécessite une adaptation mineure et se situe dans un emplacement excellent et très recherché. Pour toute information et organisation de visites, nous sommes joignables au 0994440660 ou à la succursale de Malinska au Dubašljanska 111. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien à la clôture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 632 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 109 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 581 €/m²–4 511 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 333 €–570 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

95 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

311055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 632 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia