Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 179 000 € 5 594 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre, à 400 m de la mer, Baška, île de Krk
Dans une zone calme de Baška, sur l'une des parties les plus attrayantes de l'île de Krk, se trouve un bel appartement de 32 m2 qui représente une opportunité idéale pour des vacances personnelles ou un investissement en location touristique. L'appartement offre une disposition fonctionnelle comprenant une chambre avec un lit double, une salle de bain et un salon relié à la salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, un balcon cosy est parfait pour déguster le premier café du matin ou profiter de la soirée à l'extérieur. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Cette année, une modification complète et une reconstruction des surfaces de sol ont été réalisées, de nouvelles céramiques de sol ont été installées ainsi que des céramiques murales de haute qualité. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries ALU modernes, ainsi que les portes-fenêtres du balcon avec des volets en aluminium, ce qui assure une efficacité énergétique supérieure et une durabilité accrue. Pendant la rénovation, l'intérieur complet a également été restauré : de nouveaux meubles ont été installés ainsi que de nouveaux appareils ménagers, rendant ainsi l'appartement conforme aux normes modernes de confort et de fonctionnalité. Le résultat est un espace moderne, décoré esthétiquement, qui offre aux invités un confort maximal et un haut niveau de qualité de séjour. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de la plage, tandis que le magasin est situé à environ 150 m. Avec l'appartement vient une place de parking privée devant le bâtiment, ce qui constitue un grand avantage, surtout pendant la saison estivale. Cet appartement offre le parfait équilibre entre un emplacement paisible et la proximité des meilleures commodités, et constitue une excellente opportunité pour profiter pleinement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 594 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 938 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 322 €/m²–5 510 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–192 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
179 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
32 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 5 594 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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