Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 758 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Baška - appartement 2 chambres + salon dans un immeuble neuf
L'agence Kaiser Immobilien propose un appartement élégant dans un immeuble neuf situé dans le cadre paisible de Baška, sur la partie sud de l'île de Krk. L'immeuble moderne de quatre logements s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, entouré de forêt et de végétation méditerranéenne, créant l'équilibre parfait entre vie moderne et atmosphère insulaire détendue. L'appartement se trouve au premier étage et a une surface de 61.99 mètres carrés. L'espace est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, tandis que les deux chambres offrent un espace calme pour le repos et la détente. Depuis le séjour, une terrasse couverte de dix mètres carrés, idéale pour savourer le café du matin ou la tranquillité du soir. L'appartement dispose également d'un débarras de 5.33 mètres carrés situé au même étage, ce qui contribue davantage à la praticité et à l'organisation de l'espace. Deux places de parking ont été aménagées dans le jardin commun. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction : céramiques modernes, sanitaires élégants et menuiseries en aluminium avec volets électriques. L'appartement est équipé de portes anti-effraction et de climatiseurs, qui assurent une température confortable toute l'année. L'orientation sud offre une abondante lumière naturelle et chaleur, tandis que des détails soigneusement sélectionnés soulignent l'élégance et le style contemporain de l'espace. À seulement quelques minutes en voiture de la mer et du centre de Baška, connu pour sa célèbre plage Vela, l'une des plus belles de l'Adriatique. Sur près de deux kilomètres s'étend la côte de galets aux eaux cristallines, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Baška est également un lieu au riche patrimoine culturel où a été découverte la Tablette de Baška, l'un des monuments les plus importants de l'alphabétisation croate. Tout au long de l'année, Baška propose divers événements, concerts, festivals et manifestations gastronomiques qui animent ce lieu pittoresque. Les amoureux de la nature et les activités de plein air peuvent profiter des nombreux sentiers de randonnée qui traversent les collines verdoyantes et les oliveraies, offrant de magnifiques vues sur la mer et les îles environnantes. Il faut environ 190 km pour rejoindre Ljubljana, 510 km pour Budapest, 520 km pour Vienne, 570 km pour Munich et 780 km pour Prague. Le pont de Krk assure un accès facile toute l'année, tandis que l'aéroport de Rijeka se trouve à seulement quelques minutes. Cet appartement élégant dans un environnement verdoyant est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de design moderne, de tranquillité et de beauté naturelle de l'île de Krk. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'acquisition du bien, à la conclusion de l'acte juridique. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter au numéro de téléphone 00385919254809 ou à l'adresse e-mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 758 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 961 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 217 €–372 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305952

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 758 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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