Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 246 000 € 4 100 €/m²

Description du bien

Soline Bay, charmant appartement avec vue sur mer ! ID 651
À seulement 300 mètres des plages à la mer cristalline, dans une partie calme de la baie de Soline, se trouve un appartement qui allie confort, fonctionnalité et position idéale pour la vie quotidienne ou des vacances reposantes. À proximité immédiate, on trouve des restaurants réputés pour leur excellente offre gastronomique, des commerces, ainsi qu'un port sûr pour les bateaux qui offre un service de qualité aux propriétaires, tout ce qui rend la vie en bord de mer simple et agréable. L'appartement de 60 m2 est conçu avec un accent sur la praticité et la légèreté de l'espace. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux de 25 m2, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse de 6 m2, un lieu idéal pour le café du matin ou le repos du soir. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec fenêtre, et est équipé de la climatisation, de volets électriques ainsi que de céramiques et sanitaires de qualité. Grâce à une disposition bien pensée, l'appartement apparaît spacieux et confortable, et son emplacement ainsi que ses équipements en font un excellent choix pour la location touristique également. Cet appartement dans la baie de Soline représente une combinaison idéale de localisation, de confort et de sécurité, parfait pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer ou un investissement avec un rendement fiable.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 196 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 369 €/m²–6 525 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
246 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
303718

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 000 € · Prix au m²: 4 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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