Appartement Krk

Description du bien

Île de Krk, Šilo, nouveau bâtiment, 27,70 m2, 1 chambre + salon, loggia, vue mer
L'offre est un appartement fini de 27.70 m2 situé dans un immeuble neuf sur l'île de Krk, à seulement 10 minutes à pied de la mer !L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia.Cet appartement comprend également une place de parking.Excellent bien immobilier et investissement pour la location touristique grâce à la proximité de la mer ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 519 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 148 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 751 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 122 000 € · 27 m² 4 519 €/m² Similarité 100 % KRK 139 000 € · 27 m² 5 148 €/m² Similarité 95 % KRK 119 000 € · 28 m² 4 250 €/m² Similarité 91 % KRK 122 000 € · 27 m² 4 519 €/m² Similarité 91 % KRK 165 000 € · 28 m² 5 893 €/m² Similarité 87 % KRK 195 000 € · 31 m² 6 290 €/m² Similarité 87 % KRK 165 000 € · 32 m² 5 156 €/m² Similarité 84 % KRK 165 000 € · 29 m² 5 690 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–162 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #302341 Surface: 27 m² Pièces: 2 Cette variante 122 000 €
• Appartement · #302342 Surface: 39 m² Pièces: 3 173 000 €

Détails supplémentaires

Prix

122 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

27 m²

Chambres

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 122 000 € · Prix au m²: 4 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 27 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia