Appartement Krk

Description du bien

Appartement moderne au rez-de-chaussée d'une villa urbaine, ville de Krk
Nous proposons un appartement exclusif situé au rez-de-chaussée d'une villa urbaine, dans un emplacement exceptionnel au centre de la ville de Krk. Ce bien, d'une surface habitable totale de 74,71 m2, se distingue par des normes de construction élevées, un design moderne et un aménagement riche qui offrent un confort et une intimité maximaux.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres modernes, d'une salle de bain élégante, d'un rangement fonctionnel, d'une cuisine avec coin repas et d'un salon spacieux qui donne sur une terrasse couverte de m2. Des matériaux et équipements de la plus haute qualité ont été utilisés lors de la construction, tels que des menuiseries en aluminium avec volets électriques, des portes anti-effraction, un revêtement céramique de qualité, des parquets dans les chambres et des installations sanitaires de fabricants renommés. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que de climatiseurs de marque Daikin dans toutes les pièces, ce qui assure une température confortable toute l'année.L'appartement comprend deux places de parking.Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, confortable et luxueux pour vivre ou louer en tourisme, dans un emplacement urbain attractif proche de toutes les commodités importantes et des plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 179 €/m²–6 650 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KRK 780 000 € · 113 m² 6 903 €/m² Similarité 100 % KRK 780 000 € · 113 m² 6 903 €/m² Similarité 100 % KRK 803 000 € · 113 m² 7 106 €/m² Similarité 100 % KRK 470 000 € · 114 m² 4 123 €/m² Similarité 99 % KRK 890 000 € · 110 m² 8 091 €/m² Similarité 97 % KRK 695 000 € · 110 m² 6 318 €/m² Similarité 97 % KRK 485 000 € · 117 m² 4 145 €/m² Similarité 97 % KRK 360 000 € · 107 m² 3 364 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 396 €–678 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

625 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

300034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 625 000 € · Prix au m²: 5 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia