Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 3 417 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement duplex près de la mer avec vue !
Dans l'offre de notre agence se trouve un appartement de très haute qualité destiné à la location touristique dans l'Adriatique du Nord, dans la destination habituelle prisée du Kvarner sur l'île de Krk. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement attractif, près du centre de Malinska, ce qui permet un accès piéton facile à la plage et à toutes les commodités locales. C'est un appartement sur deux étages avec escaliers intérieurs et espace d'entrée au rez-de-chaussée. Il se trouve dans un bâtiment bien construit, au deuxième étage et dans les combles, avec une surface totale de 108 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et une terrasse couverte au deuxième étage, tandis que dans les combles se trouvent trois chambres et une deuxième salle de bain. L'intérieur est très bien entretenu, entièrement décoré avec du mobilier de qualité et équipé de tous les appareils techniques nécessaires, ce qui permet une utilisation immédiate ou touristique. Le propriétaire de l'appartement a le droit d'utiliser toutes les parties communes et les locaux associés à l'installation, et dispose d'une place de parking à sa disposition. La valeur particulière de l'appartement réside dans son orientation, qui offre une vue agréable sur la mer et la nature environnante. L'appartement est la propriété d'une personne physique, et lors du transfert de propriété, une taxe de vente immobilière de 3 % s'applique. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété et une documentation de propriété et technique en ordre. Nous nous réjouissons de vous accueillir dans notre bureau sur l'île de Krk, et l'équipe d'experts de l'agence sera heureuse de vous assister lors de l'enregistrement de la propriété et du transfert des raccordements aux services à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 417 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–5 659 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 378 €–648 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
108 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
284865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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