Appartement Krk

Description du bien

Appartement luxueux et moderne - ville de Krk
ÎLE DE KRK Appartement de luxe dans un nouveau bâtiment, ville de Krk. L'appartement comprend une chambre avec salon, cuisine avec salon, salle de bain, vestibule et une grande terrasse de 18 m2. L'appartement dispose également d'un espace au sous-sol - 4m2, et de 2 places de parking. Ce bâtiment moderne et neuf se caractérise par l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, une excellente solution architecturale de la façade et de l'intérieur du bâtiment. Il y a au total 4 appartements dans le bâtiment, et l'emplacement est à environ 600 m de la mer. Le bien se distingue par une ambiance paisible, créée pour votre propre plaisir ou un investissement commercial.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 028 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–5 057 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 252 €–432 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

362 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

278697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 362 000 € · Prix au m²: 5 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia