Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 10 400 €/m²

Description du bien

Ville de Krk - centre - nouveau bâtiment - appartement au sous-sol avec piscine
VILLE DE KRK - CENTRE - NOUVEAU BÂTIMENT - Appartement au sous-sol avec piscine EMPLACEMENT DE CHOIX à 200 mètres de la mer, immeuble résidentiel avec 3 unités résidentielles au centre de Krk. Dans le sous-sol d'un bâtiment unique de haute qualité se trouve un appartement de 75 m2, qui offre une combinaison de praticité et de confort. Avec un hall spacieux, une débarras, un cellier, une salle de bain, des toilettes séparées, deux chambres ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon en concept « Open‑space », cet appartement possède tout ce dont vous avez besoin pour un séjour agréable dans la ville de Krk. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 27 m2 et à un jardin de 200 m2 avec pergola, barbecue et piscine, un lieu idéal pour se détendre, profiter de l'air frais et prendre le soleil en toute intimité. Il est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol avec régulateurs individuels dans chaque pièce. Des menuiseries CORTIZO ALU de haute qualité, des revêtements de sol et de mur de première catégorie et une plomberie sanitaire de qualité apportent une touche luxueuse à cet appartement moderne. Avec deux places de parking sécurisées, vous disposerez d'une solution pratique pour garer votre véhicule. L'infrastructure sera entièrement raccordée et la préparation pour la vidéosurveillance sera effectuée. L'achèvement des travaux est prévu pour juin 2024, et si vous souhaitez prendre possession d'un appartement meublé, vous pouvez attendre une remise des clés par des designers d'intérieur professionnels à l'automne 2024. Rendus intérieurs disponibles sur demande. *** Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 400 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 526 €/m²
Écart par rapport à la médiane +129,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 683 €/m²–5 478 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
75 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
225759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 10 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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