Appartement Krk

Description du bien

Île de Krk, Krk, nouveau bâtiment, 78,48m2, 2 chambres, balcon
Nouveau bâtiment - appartement de 78.48m2 dans une villa de luxe et de qualité sur l'île de Krk! Lors de la construction, l'accent a été mis sur des matériaux de haute qualité et des équipements modernes. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec salon, deux chambres, deux salles de bains et un balcon spacieux. L'appartement comprend également un débarras de 3.67m2 et dispose de deux places de parking. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 903 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–5 553 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 273 €–468 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #193670 Surface: 78 m² Pièces: 3 Cette variante 434 500 €
• Appartement · #193668 Surface: 154 m² Pièces: 4 950 000 €

Détails supplémentaires

Prix

434 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

193670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 434 500 € · Prix au m²: 5 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia