Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 146 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 985 000 € 6 747 €/m²

Description du bien

Île de Krk, ville de Krk - penthouse de 146 m2 dans un immeuble neuf
ÎLE DE KRK, VILLE DE KRK - Penthouse de 146 m2 dans un nouveau bâtiment Appartement 3S+DB de 146 m2 de surface habitable situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant quatre logements au total. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC / buanderie, de trois chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi d'une cuisine avec salle à manger et salon donnant accès à la terrasse couverte de 17 m2 avec vue sur la mer. La deuxième terrasse de 13 m2 appartient à la chambre. Construction et équipements de haute qualité. Pompes à chaleur Viessman avec chauffage par le sol et unités de plafond à ventilo-convecteur pour le rafraîchissement. Thermostats dans toutes les pièces. L'efficacité énergétique de l'appartement est assurée par l'isolation de façade de 15 cm du fabricant allemand réputé STO. Menuiseries en aluminium avec vitrage triple et lamelles électriques brisolei avec capteurs. Les menuiseries intérieures sont modernes avec des montants invisibles. Revêtements de sol de haute qualité combinant céramique et parquet. Enregistreur vidéo. L'appartement dispose de deux places de parking. La construction est prévue pour juin 2024. ans. Emplacement excellent à environ 700 m de la mer et du centre de la ville de Krk. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 747 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 276 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–6 747 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 511 €–876 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
985 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
146 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
186489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 6 747 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 985 000 €; DUX Nekretnine – 985 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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