Appartement Krk

Description du bien

Appartement Krk, 146,25m2
Le manoir représente un penthouse au 2e étage d’une surface nette résidentielle de 100,21m2 avec vue sur la mer dans la ville de Krk. Au premier étage se trouve l’entrée de l’appartement. Il se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger avec terrasse (espace ouvert), d’une buanderie/toilette et de trois chambres avec leurs salles de bains respectives et terrasse. Le salon et les chambres bénéficient d’une orientation sud-ouest. L’appartement sera équipé de parquet, de carrelage et d’équipements sanitaires de haute qualité, d’une pompe à chaleur comme source pour le chauffage au sol et le rafraîchissement par plafond. Les fenêtres et les parois vitrées sont réalisées en profilés aluminium de haute catégorie de fabricants renommés et sont équipées de stores en aluminium (brasoles) motorisés, pour la protection contre le soleil et les intempéries. L’accès aux bâtiments est aménagé par une route pavée avec trottoirs et éclairage public. Les jardins paysagers comprennent deux places de parking par appartement avec chargeurs électriques, accès piéton et automobile avec rampe fermée / porte d’entrée) à télécommande. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent également des jardins horticoles aménagés. L’appartement est en construction et la date d’achèvement prévue est l’été 2024. années. Emplacement prestigieux et proximité de la plage située à 700 m.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 747 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 368 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 511 €–876 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Manor nekretnine d.o.o. Cette offre 985 000 €
• DUX Nekretnine 985 000 €

Détails supplémentaires

Prix

985 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

146 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

143895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 985 000 € · Prix au m²: 6 747 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 985 000 €; DUX Nekretnine – 985 000 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia