Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 164 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 780 000 € 4 756 €/m²

Description du bien


Appartement de luxe avec piscine et vue sur la mer à vendre dans un bâtiment neuf de qualité d'une superficie impressionnante de 164m2, dans la ville de Krk, à 350m de la mer. Il est situé au premier étage et s'étend sur deux niveaux. Cet appartement a un charme particulier car les escaliers extérieurs depuis la terrasse mènent à une belle piscine sur le toit, vous offrant la possibilité de profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Ce spacieux appartement comprend également un grand salon, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, tandis que les deux autres partagent confortablement une salle de bain. Le sentiment de luxe et de confort se manifeste dans chaque coin de cet appartement. Voici quelques caractéristiques de cet immeuble moderne : * Construction de haute qualité avec murs et dalles en béton armé. * Raccordements électriques modernes et équipements modulaires. * Menuiseries en aluminium et élégantes balustrades en verre. * Porte en bois de première classe avec verrous invisibles pour les espaces intérieurs. * Couche de façade de 10 cm avec plâtre silicone de haute qualité. Pour le confort et une température agréable, des pompes à chaleur (chauffage au sol) et des climatiseurs sont fournis. L'appartement dispose de deux places de parking. Ce spacieux appartement offre un mélange parfait de luxe, de qualité et de confort, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de vacances près de la mer, sur l'île de Krk.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 756 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 281 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 875 €/m²–5 864 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 574 €–984 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
780 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
164 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
162448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 780 000 € · Prix au m²: 4 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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