Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 7 049 €/m²

Description du bien


À la vente dans notre agence se trouve un appartement très précieux et cher dans une zone touristique attrayante de l'Adriatique, île de Krk. Cet appartement est situé dans un emplacement excellent et rarement accessible près de la mer et à distance de marche du centre de la ville de Krk et des commodités essentielles. Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un bâtiment au design moderne, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée. L'appartement couvre une surface totale d'environ 61 m2. Cette surface comprend un salon et une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilettes et une terrasse. L'espace intérieur du bien est vide et complètement libre de tout mobilier. Il est également important de noter que le propriétaire possèdera une partie du terrain du bien. Cet appartement comprend une place de parking pour deux voitures. En plus des caractéristiques décrites précédemment, nous soulignons également l'excellente orientation de l'appartement vers les environs urbanisés proches, la mer et le paysage naturel. Cet appartement appartient à une personne physique, de sorte que l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3% lors de la transcription de la propriété à son nom. Le vendeur de l'appartement garantit les documents de pleine propriété et un transfert ordonné du bien. Contactez-nous personnellement ou par téléphone, nous essaierons de répondre à toutes vos questions. L'agence Stan Grad Immobilien fournira toute l'assistance nécessaire à ses clients lors de l'enregistrement de leur bien et de la prise de possession du bien lui‑même. L'achèvement prévu est 2024. ans.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 049 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 203 €/m²–6 533 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 214 €–366 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
158848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 7 049 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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