Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 495 000 € 5 690 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, appartement moderne de trois étages dans un immeuble neuf, À VENDRE !
Île de Krk, ville de Krk, appartement de luxe sur trois étages au centre de la ville de Krk, 88 m2. La maison est divisée verticalement en quatre appartements. La raison de la séparation verticale est que chaque appartement possède un rez-de-chaussée et deux étages. Utilisation maximale. Emplacement de premier choix et haute qualité de construction et de matériaux. Au premier étage, il y a deux chambres, un balcon, une salle de bain et un escalier menant au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une terrasse avec accès au jardin, des toilettes et un escalier menant au premier étage. Au premier étage, il y a deux chambres, dont une donne accès à un balcon, une salle de bain et un escalier vers le deuxième étage. Au deuxième étage, il y a une galerie avec une salle de bain et une terrasse avec jacuzzi. Le propriétaire de cet appartement disposera d'une place de garage et d'une place de parking extérieure. À proximité de ce bien, toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables sont présentes : plage, magasin, promenade. Le prix comprend la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté de tout impôt et que le vendeur garantit des documents de propriété propres. L'achèvement prévu des travaux est décembre 2023. Visitez-nous et trouvez la superficie de votre maison !

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 690 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 375 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 302 €/m²–6 740 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 €–522 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
495 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
154790

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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