Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 000 € 5 991 €/m²

Description du bien

L'île de Krk, Krk - luxueux appartement de trois étages dans un nouveau bâtiment près de la plage
Manor présente un fantastique appartement de trois étages avec un jardin en construction dans un emplacement exclusif près du centre et de la plage dans la ville de Krk. L’appartement se compose d’un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, des toilettes, un escalier, une terrasse couverte de 7 m2, une terrasse couverte de 10 m2 avec accès au jardin de 100 m2. Au premier étage il y a un couloir, deux chambres, une salle de bains et un balcon de 6,76 m2. Au deuxième étage, il y a une galerie où, à la demande du client, il peut y avoir un sauna, un jacuzzi et un espace fitness ou une chambre, une salle de bains avec toilettes et une grande terrasse de 8,15 m2 avec une barrière verte de 4,74 m2, qui peut également être une partie de terrasse découverte. Il y a une place de parking dans le garage et une remise au sous‑sol, et une place de parking est située dans le parking extérieur. Le bien sera construit avec des matériaux de haute qualité et un équipement de première classe. L’équipement comprend : menuiserie PVC avec stores à l’électrique, ascenseurs, chauffage au sol dans tout l’appartement et pompes à chaleur, portes de sécurité, vidéophone, système d’alarme, préparation pour une borne de recharge de voiture électrique dans le garage et dans le parking extérieur, contrôle « smart » des appareils via une application mobile. Ce bien de très haute qualité est situé à seulement 360 m de la mer et est proche de toutes les commodités. Réservez cet appartement magnifique dans la ville de Krk dès maintenant !

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 991 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 578 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 506 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 406 €–696 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
116 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
151936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 5 991 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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