Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 110 m² Surface
Prix demandé 695 000 € 6 318 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 110m2
Rare à la vente, immeuble de luxe neuf dans la ville de Krk! Il est idéalement situé, à seulement 300 mètres de la mer et du centre. Des matériaux de haute qualité caractérisent cet immeuble neuf, et tous les appartements seront équipés d'équipements de pointe tels que le chauffage au sol avec pompe à chaleur, la climatisation, les systèmes domotiques, la menuiserie PVC avec volets électriques et des installations pour panneaux photovoltaïques sur le toit. L'immeuble neuf est divisé verticalement en quatre appartements qui donnent l'impression de maisons en rangée avec des entrées séparées. Au rez-de-chaussée se trouvent une terrasse d'entrée de 7,60m2, une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, des toilettes et une terrasse de 10,99m2 avec accès au jardin de 99,64m2. Un escalier intérieur mène au 1. étage où se trouvent le couloir, deux chambres, dont une avec sortie sur le balcon 6,76m2 et une salle de bains partagée. Au 2. étage - galerie il y a une pièce ouverte de 19,44m2 avec une salle de bains adaptée, par exemple pour un atelier ou un espace détente, avec sortie sur la terrasse sur le toit avec pergola de 8,15m2 où sont prévus un jacuzzi et un toit végétalisé de 4,74m2. Cet appartement dispose d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking extérieure, et le garage est équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques. Le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter du luxe près de la mer sur l'île de Krk! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 318 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 154 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
695 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
99 m²
Chambres
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
145417

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 000 € · Prix au m²: 6 318 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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