Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 940 000 € 6 912 €/m²

Description du bien

Appartement Krk, 136m2
Trouvez votre maison de luxe dans la ville de Krk ! Ce bel appartement bénéficie d’une orientation sud et se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage, avec une surface totale de 136m2. À l’étage, il y a deux chambres spacieuses, une salle de bain et un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un balcon couvert offrant une vue imprenable sur la mer et l’archipel voisin. Au rez‑de‑chaussée se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain, ainsi qu’un espace bien‑être équipé d’un SPA intérieur, d’un jacuzzi intérieur et d’un sauna, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Depuis l’espace bien‑être, vous accédez à une terrasse couverte abritée. L’appartement est équipé de meubles design et d’appareils haut de gamme, offrant une sensation de vie moderne. L’espace est aéré, baigné de lumière naturelle et conçu pour le plaisir. Un chauffage électrique par le sol est installé, et toutes les pièces sont climatisées. La menuiserie combine des matériaux ALU et PVC avec des stores électriques. L’appartement est actuellement loué à des fins touristiques et possède la classification maximale de 5 étoiles. Il est vendu meublé. La caractéristique unique de cet immeuble est le magnifique jardin privé de 157m2, à couper le souffle. Il comprend une piscine privée chauffée avec un vaste espace de bronzage, créant un environnement idéal pour une détente totale après une journée bien remplie ou pour profiter des soirées d’été. Le jardin est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes sélectionnées avec soin, offrant une sensation de paix et d’harmonie. De plus, cette propriété bénéficie de deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Cette propriété est située dans un emplacement exceptionnel, dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Krk, qui bénéficie d’un climat méditerranéen doux. De plus, elle offre une proximité avec toutes les commodités nécessaires et les belles plages de l’île dorée de Krk. La ville de Krk, située sur l’île du même nom, séduit par son charme et son histoire riche. En tant que l’une des plus belles villes adriatiques et méditerranéennes de Croatie, chaque pas révèle des traces de son passé millénaire. Avec l’expansion de l’Empire romain vers la côte orientale de l’Adriatique, Krk devint un important établissement romain, un municipium, qui appelait fièrement ses habitants « Splendidissima Civitas Kuryctarum » – la ville splendide du peuple de Krk, comme le montre une inscription en pierre du début du IVe siècle. siècle après J.-C. Les monastères bénédictins et franciscains glagolitiques se trouvent sur la colline de la ville de Krk, qui ont nourri la culture glagolitique-slave au fil des siècles. La période médiévale a laissé ses traces dans les ruelles étroites de la ville, les petites boutiques et les portails décorés d’armoiries nobles. De plus, les murs défensifs uniques, fascinants par leurs différentes couches de construction allant du préroman, romain et médiéval à, surtout, l’époque vénitienne, témoignent de la riche histoire de cette ville. Les princes Frankopan, souverains médiévaux de l’île et de la ville de Krk, ont construit au XIIe siècle un château fortifié avec quatre tours pour défendre la ville côtière. Aujourd’hui, en été, ces parties de l’ancien château, ainsi que la cathédrale et d’autres églises, accueillent des œuvres artistiques musicales et scéniques de premier plan. Profitez d’une promenade à travers l’histoire en explorant les sites de la ville et ressentez l’esprit du passé qui vit dans chaque coin de la ville de Krk. Cette opportunité unique ne doit pas être manquée !! Je suis disponible pour toute information supplémentaire. Darko Svedrec Agent agréé GSM: 0911119250

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 912 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 693 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 348 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 €–816 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
940 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
157 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
135758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 940 000 € · Prix au m²: 6 912 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 940 000 €; Kaiser Immobilien – 940 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 940 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 940 000 €; CASA DE MAR – 940 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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