À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Île de Krk, Krk - appartement duplex exclusif
Kaiser immobilien assure exclusivement la médiation de la vente de cet appartement moderne de deux étages avec vue sur la mer et son propre jardin, dans la ville de Krk.
L'immeuble est orienté plein sud, avec une surface totale de 136m2 répartie sur deux niveaux, à savoir le rez-de-chaussée et le premier étage.
À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et un grand espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine.
Le salon donne accès à un balcon couvert offrant une belle vue sur la mer et l'archipel voisin.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec sa propre salle de bain et un espace bien-être, comprenant un SPA intérieur avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
L'espace bien-être donne sur une terrasse couverte abritée.
Le logement est équipé de meubles design et d'appareils de haute qualité, des détails qui contribuent à une ambiance de vie moderne, et en harmonie avec le salon aéré et lumineux ainsi que son espace bien-être, il constitue un lieu de vie idéal.
Il y a un chauffage électrique par le sol, et toutes les pièces sont climatisées.
La menuiserie est une combinaison d'ALU et de PVC avec des stores électriques.
L'appartement est actuellement en location touristique et est classé 5 étoiles, le plus haut niveau.
L'appartement est vendu meublé.
Un atout supplémentaire de ce bien est son propre jardin de 120m2, où se trouve une piscine privée chauffée avec un transat, ainsi qu'un jardin décoré de plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées.
L'espace est idéal pour se détendre après une journée bien remplie ou pour socialiser lors des soirées d'été.
Deux places de parking sont rattachées au logement.
L'emplacement de ce bien est exceptionnel, puisqu'il se situe dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Krk, bénéficiant d'un climat méditerranéen doux, tout en étant proche de toutes les commodités et à portée de main des magnifiques plages de l'île dorée de Krk.
Offert uniquement par l'agence Kaiser immobilien.
La ville de Krk, principal bourg de l'île du même nom, est l'une de ces cités adriatiques et méditerranéennes en Croatie où les traces de son passé millénaire sont visibles à chaque coin de rue.
Avec l'expansion de l'Empire romain sur la côte orientale de l'Adriatique, Krk devint une importante colonie romaine de statut municipium, que ses habitants appelèrent fièrement Splendidissima Civitas Kuryctarum, c'est-à-dire
la splendide ville de Krk, comme le montre une inscription en pierre du début du IVe siècle.
siècle après Jésus-Christ.
Sur la colline de la ville se trouvent les monastères des bénédictines (autrefois aussi des Clarisses) et des franciscains glagolitiques qui ont nourri la culture glagolitique-slave pendant des siècles.
La période médiévale a laissé ses traces dans de nombreuses rues de la ville, petites boutiques, portails décorés d'armoiries nobles et des murs défensifs uniques où l'œil nu peut distinguer différentes couches de construction ; du préroman, romain et médiéval jusqu'à surtout l'époque vénitienne.
Au XIIe siècle, les souverains médiévaux de l'île et de la ville de Krk – les princes Frankopani – construisirent un château fortifié avec quatre tours sur le littoral pour la défense de la ville, et aujourd'hui, pendant les mois d'été, dans les locaux de cet ancien château ainsi que dans la cathédrale et d'autres églises, des performances artistiques de haut niveau sont organisées.
des œuvres musicales et scéniques.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 940 000 € · Prix au m²: 6 912 €/m²
Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 940 000 €; Kaiser Immobilien – 940 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 940 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 940 000 €; CASA DE MAR – 940 000 €.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia