Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 9 551 €/m²

Description du bien

Condo/Appartement Krk, 89m2
À vendre, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée, d’une superficie de 89 m2, dans la ville de Krk, situé dans un emplacement attrayant au sein d’une belle villa urbaine comprenant quatre unités résidentielles près du centre, à environ 400 m de la plage. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, d’une chambre avec salle de bain privative, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un couloir et d’un débarras. L’appartement comprend également une surface de sous-sol de 69 m2, un jardin avec terrasse et une piscine de plus de 100 m2 ainsi que deux places de parking. Ce projet moderne sera équipé de menuiseries extérieures de haute qualité, de clôtures en verre, d’un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur et de céramiques, sanitaires et autres finitions haut de gamme selon les souhaits du client. Le projet moderne sera équipé de menuiseries extérieures de haute qualité, de clôtures en verre, de systèmes de chauffage et de climatisation via pompes à chaleur, ainsi que de céramiques, sanitaires, etc. À la demande de l’acheteur. Pour toute information et visite, veuillez contacter : [email protected] ou +385916413138 Les frais d’agence lors de la conclusion d’une transaction légale pour l’acheteur sont de 3 %+TVA. Une visite du bien n’est possible qu’avec un contrat d’agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception de la commission.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 551 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 494 €/m²
Écart par rapport à la médiane +112,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–5 532 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 312 €–534 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
89 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
119494

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 9 551 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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