Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 134 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 5 448 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe dans la ville de Krk avec vue sur la mer !
Vente d'un appartement moderne au premier étage avec vue sur la mer. Immobilier Krk Cet appartement de luxe récemment construit se situe au premier étage d'une villa moderne comprenant trois unités résidentielles, et bénéficie d'un emplacement excellent dans la ville de Krk. La surface habitable de l'appartement est de 134 m2 et comprend un hall d'entrée, un débarras, une buanderie, une salle de bain, un salon ouvert avec cuisine, une salle à manger et une sortie vers la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative et sortie vers la terrasse avec vue sur la mer. L'appartement dispose également de deux places de parking dans le jardin commun de l'immeuble, ainsi qu'un jardin de 70 m2. Ce bien se distingue par une construction et des équipements de qualité exceptionnelle, notamment le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, les climatiseurs multisplit, les menuiseries en aluminium ainsi que des céramiques et sanitaires de première qualité. L'appartement est actuellement en construction. À seulement 500 m de la mer et du centre de Krk, ce bien de luxe représente une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme. La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur s'élèvent à 3% + TVA. Krk Immo d.o.o et les avocats garantissent une documentation appropriée ainsi qu'un transfert de propriété sécurisé. Pour toute autre information, veuillez nous contacter et organiser une rencontre rapide avec notre avocat et conseiller. Krk Immo d.o.o Tel: +385 98 977 9705 E-mail: [email protected] www.krkimmo.com

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 448 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 747 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 368 €/m²–7 015 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 €–804 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
134 m²
Superficie du terrain
70 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
102039

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 5 448 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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