À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement de luxe dans la ville de Krk avec vue sur la mer !
Vente d'un appartement moderne au premier étage avec vue sur la mer.
Immobilier Krk
Cet appartement de luxe récemment construit se situe au premier étage d'une villa moderne comprenant trois unités résidentielles, et bénéficie d'un emplacement excellent dans la ville de Krk.
La surface habitable de l'appartement est de 134 m2 et comprend un hall d'entrée, un débarras, une buanderie, une salle de bain, un salon ouvert avec cuisine, une salle à manger et une sortie vers la terrasse, ainsi que trois chambres, dont une avec salle de bain privative et sortie vers la terrasse avec vue sur la mer.
L'appartement dispose également de deux places de parking dans le jardin commun de l'immeuble, ainsi qu'un jardin de 70 m2.
Ce bien se distingue par une construction et des équipements de qualité exceptionnelle, notamment le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, les climatiseurs multisplit, les menuiseries en aluminium ainsi que des céramiques et sanitaires de première qualité.
L'appartement est actuellement en construction.
À seulement 500 m de la mer et du centre de Krk, ce bien de luxe représente une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme.
La TVA est incluse dans le prix et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur s'élèvent à 3% + TVA.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 730 000 € · Prix au m²: 5 448 €/m²
Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia