Appartement Kremenići

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 425 000 € 4 250 €/m²

Description du bien

Appartement Kremenici, Malinska-Dubašnica, 100,02 m2
Nous vous proposons un bel appartement situé dans un superbe immeuble neuf, qui vous séduira par son élégance moderne. Avec deux grandes loggias, vous bénéficiez d’une vue ouverte incroyable sur la magnifique mer bleue, tandis que l’intérieur de l’appartement est toujours baigné de lumière. Dans une cuisine moderne et pratique, tout est à portée de main, vous permettant de préparer facilement vos repas, et le salon spacieux vous invite à vous détendre et à socialiser avec votre famille et vos amis, où vous pourrez profiter du confort et de la chaleur du poêle à pellets Palazzetti. Escaliers et rampes en chêne ajoutent un charme particulier à l’espace, tandis qu’un parquet de qualité recouvre l’ensemble de l’appartement, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L’alliance du blanc et du bois offre un rendu moderne et sophistiqué, tandis que les surfaces vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette belle demeure. À côté de l’appartement se trouve une place de parking, un grand atout sur l’île, ainsi qu’une maison de jardin de 10 m2 qui peut servir de conteneur. L’immeuble est entouré de belles propriétés récentes, créant une oasis de paix et de beauté. L’île de Krk est réputée pour ses journées ensoleillées, et cet appartement possède de nombreuses surfaces vitrées qui laissent la lumière naturelle inonder l’intérieur. Profitez des atouts de cette île, savourez chaque instant et chaque recoin de cet élégant appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 267 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 520 €/m²–5 142 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 €–600 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
425 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kremenići
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
135761

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 000 € · Prix au m²: 4 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kremenići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kremenići

Kremenići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 54 habitants.

Population: 75

Source: Wikipedia

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