Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 423 000 € 6 043 €/m²

Description du bien

Kraljevica - Appartements à vendre dans un immeuble neuf, emplacement exclusif
NOUVEAU BÂTIMENT EN BORD DE MER APPARTEMENTS EXCLUSIFS DANS LE ROYAUME ! Nous présentons un bâtiment moderne qui fait partie d’un ensemble de quatre immeubles à appartements en rangée, situé à seulement 50 mètres de la mer. Chaque immeuble comprend trois appartements spacieux. Lumière naturelle, vue sur la mer, grandes surfaces vitrées, tons intérieurs clairs, construction de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés sont quelques-unes des caractéristiques de cette excellente propriété. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking et d’un débarras au rez-de-chaussée de l’immeuble. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative, un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure privée, idéale pour se détendre, recevoir et profiter de l’extérieur. Les appartements du premier et du deuxième étage comprennent deux chambres avec accès à la loggia nord et un salon ouvert spacieux avec cuisine et salle à manger. La paroi vitrée orientée sud laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue sur la mer. APPARTEMENTS DISPONIBLES : A1 - Rez-de-chaussée, 3S+DB, chambre, 2 salles de bain, toilettes séparées, 85.34 m2 + débarras, loggia, terrasse, jardin, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 117.40 m2 B1 - Rez-de-chaussée, 3S+DB, chambre, 2 salles de bain, toilettes séparées, 84.80 m2 + débarras, loggia, terrasse, jardin, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 119.43 m2 B2 - 1er étage, 2S+DB, chambre, dressing, 2 salles de bain, 69,31 m2 + débarras, 2 loggias, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 102.70 m2 B3 - 2e étage, 2S+DB, chambre, 2 salles de bain, dressing, 69.31 m2 + débarras, loggia, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 92.42 m2 C1 - Rez-de-chaussée, 3S+DB, chambre, 2 salles de bain, toilettes séparées, 84.80 m2 + débarras, loggia, terrasse, jardin, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 120.80 m2 C2 - 1er étage, 2S+DB, chambre, 2 salles de bain, 69.31 m2 + débarras, 2 loggias, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 102.70 m2 C3 - 2e étage, 2S+DB, chambre, 2 salles de bain, dressing, 69.31 m2 + débarras, loggia, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 92.42 m2 D1 - Rez-de-chaussée, 3S+DB, chambre, 2 salles de bain, toilettes séparées, 81.80 m2 + débarras, loggia, terrasse, jardin, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 112.62 m2 D2 - 1er étage, 2S+DB, chambre, 2 salles de bain, 72.74 m2 + débarras, 2 loggias, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 101.10 m2 D3 - 2e étage, 2S+DB, chambre, 2 salles de bain, dressing, 46.94 m2 + débarras, loggia, place de parking = SUPERFICIE BRUTE 70.31 m2 Les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 043 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 793 €/m²–4 672 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
423 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355774

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 423 000 € · Prix au m²: 6 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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