Appartement Kraljevica

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec un jardin !!
OPPORTUNITÉ!! Nous vendons un appartement de 65m2, en nature 80m2, qui se compose de 5 pièces, toilettes, couloir, taverne située sous une pièce, pouvant servir de salle de jeux pour enfants et de pièce ou pouvant être aménagée avec une entrée depuis l'extérieur afin de servir de pièce auxiliaire!! L'appartement est situé dans un bel emplacement à seulement 150m du centre, de la mer, des écoles, des jardins d'enfants!! Super bien pour la vie quotidienne et les vacances! La maison nécessite des réparations!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 292 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 791 €/m²–4 743 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 293 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kraljevica

District

Kraljevica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51262

Surface habitable

65 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

201190

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 2 292 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia