Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface
Prix demandé 285 000 € 4 672 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble neuf, belle vue !!
Exclusivement en vente, appartement dans le projet, marque S1, en construction neuve à Kraljevica. Ce bel appartement de deux chambres se compose de deux chambres, dont l’une fait 7,2 m2 et l’autre 12,7 m2, deux salles de bains, un salon avec coin repas et cuisine, 34 m2. Depuis la sortie du salon, accès à un vaste jardin de 200 m2, où il est possible d’aménager une cuisine d’été ou un espace de convivialité en plein air. La vue sur la mer s’étendra même depuis cet appartement rez-de-chaussée. De plus, le jardin offre la possibilité d’une entrée séparée dans l’appartement, comme seconde entrée, à côté de celle de l’escalier principal. L’appartement dispose également d’une place de parking attribuée, ainsi que d’un débarras au sous-sol. L’immeuble comprendra également un espace extérieur commun séparé, avec un parc naturel doté de bancs et d’un espace de convivialité pour les locataires. Kraljevica est un lieu calme, à l’entrée de la baie de Bakar, à environ vingt kilomètres au sud de Rijeka. En plus de son riche patrimoine historique, elle est également connue pour ses plages et sa belle promenade. Un lieu idéal pour vivre, et ces dernières années pour louer, compte tenu de l’intérêt croissant des touristes pour Kraljevica, surtout en été. Cette propriété se situe à 300 m du centre-ville et à 650 m des plages et de la promenade à proximité. Le prix actuel est le prix de vente du projet jusqu’au début des travaux, valable uniquement jusqu’au 1.2.2024!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 672 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 067 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 786 €/m²–4 721 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
130 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
177478

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 672 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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