Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement de 3 chambres + salon, récemment rénové, à louer
Dans une partie calme de Kostrena, un appartement spacieux de 120 m2 est loué, situé au deuxième étage de la maison. L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon et de deux salles de bains, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Le bien est situé dans un environnement agréable et calme, idéal pour une vie paisible, avec vue sur la mer, et une place de parking est fournie dans le jardin. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Le locataire est tenu de payer la commission d'agence en cas de location.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 12 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 465 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 372 €/m²–4 722 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 199 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 400 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

355686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 € · Prix au m²: 12 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia