Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement moderne en duplex de 220 m² avec vue sur mer – Kostrena
Un appartement à plusieurs niveaux, récemment adapté, avec une vue dégagée sur la mer et une impression prononcée de volume et de largeur de l'espace. Spécifiquement pour ce bien : la disposition de l'appartement sur plusieurs étages, la sensation d'une maison, pas d'un appartement classique, la vue sur la mer depuis les pièces de vie principales, les grandes baies vitrées et la large façade donnant sur les terrasses, le chauffage dans l'ensemble de la nouvelle installation et la finition du salon. Un bien pour un client recherchant de l'espace, une vue et une solution déjà pensée à l'avance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 341 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 004 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 206 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

955 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

220 m²

Superficie du terrain

71 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 955 000 € · Prix au m²: 4 341 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia