Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 138 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 583 300 € 4 227 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kostrena - Appartement exclusif de 138,86 m² dans un immeuble neuf avec une vue imprenable sur la mer et un jardin de 72,56 m² - s1-b
RIJEKA, KOSTRENA - appartement exclusif de 138,86 m2 avec une belle vue sur la mer + jardin de 72,56 m2 - offre S1-BU nous disposons d'un bien qui vous offre un design moderne et élégant, confort et équipements supérieurs, et est situé dans un endroit calme agréable près des transports publics, écoles, jardins d'enfants, centres commerciaux et à dix minutes en voiture du bâtiment d'appartements À proximité immédiate, il y a 10 kilomètres de sentiers aménagés de marche, de vélo et de remise en forme qui traversent les parties les plus élevées de Kostrena, du sommet de Solin au sommet de Sopalj. L'accès aux maisons est organisé depuis la route supérieure où l'aménagement et l'extension de la route existante sont prévus. Chaque maison dispose de quatre places de parking extérieures, c'est-à-dire deux places de parking par unité résidentielle. Chaque maison se compose de deux appartements. Les appartements sur les deux parcelles supérieures sont situés l'un au-dessus de l'autre, tandis que les deux parcelles inférieures sont côte à côte. Chaque appartement possède une partie du jardin. MAISON B APPARTEMENT S1 - B : ESPACES RÉSIDENTIELS :- salon / salle à manger 26,56 - cuisine 9,27 - chambre 11,93 - chambre 11,99 - chambre 13,56 - chambre 2,67 - WC 2,07 - salle de bains 4,39 - buanderie 2,50 - couloir 11,32 - entrée 3,55 - terrasse 25,74 - surface couverte ÉQUIPEMENT : La maison dans laquelle se trouve l'appartement est bien construite et luxueusement équipée, tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont conformes aux normes les plus élevées. - isolation de façade d'une épaisseur de 10 cm - chauffage au sol - pompes à chaleur - menuiserie en aluminium de haute qualité. L'appartement possède son propre jardin et 2 places de parking. TVA incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de payer les taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Bien propre et ordonné. Certainement un bien magnifique pour une vie familiale luxueuse, mais également adapté comme investissement sous forme de tourisme d'élite. PROPRIÉTÉ UNIQUE PARTOUT QUI VAUT EN PREMIER LIEU ! siècle. La première indépendance municipale a été obtenue en 1874. années, mais elle l'a gardée très courte, seulement deux ans. Elle est divisée en deux parties, St. Lucija et Sv. Barbaro, selon les noms des deux églises qui existent dans sa zone. Kostrena se situe à proximité immédiate de la ville de Rijeka, encadrée par la baie de Martinica et la baie de Bakar. La péninsule de Kostren fait environ 10 kilomètres de long et descend légèrement vers le littoral. Sur toute sa longueur, il y a de belles plages qui sont fréquentées par des milliers de baigneurs pendant l'été. Les plus célèbres et les plus fréquentées sont celles de la baie de Žurkovo, puis Smokvinovo, Svežanj, Spožvina, Podražica, Nova voda et Perilo. Kostrena comprend vingt villages, dont beaucoup portent le nom de familles, et aujourd'hui les plus peuplés sont Vrh Martinica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići et Paveki. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Nous achetons des biens immobiliers en Croatie. Les frais d'agence pour le locataire sont un loyer mensuel (+ 25 % TVA).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 227 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 465 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,3 %

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Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 372 €/m²–4 671 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 229 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
583 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
138 m²
Superficie du terrain
72 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
320732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 583 300 € · Prix au m²: 4 227 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

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