Appartement Kostrena

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

4 Chambres 173 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 685 000 € 3 960 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kostrena, appartement dans un immeuble neuf, 173m2
RE/MAX Center La propriété comprend un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité dans le quartier calme et recherché de Doricici à Kostrena, près de Rijeka. La surface totale de l'appartement avec ses annexes est de 173 m2, dont 78 m2 de surface habitable. Ce bien de haute qualité se compose d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois pièces et deux salles de bains, offrant une disposition fonctionnelle et confortable pour la vie familiale ou à usage touristique. L'appartement possède des annexes qui augmentent encore la valeur du bien, telles que :- Un bâtiment auxiliaire de 42m2 qui constitue une zone résidentielle totalement séparée avec entrée indépendante, terrasse et jardin- idéal pour la location touristique ou l'hébergement d'amis et de la famille.- Un grand espace de garage comprenant une unité sanitaire et un espace de stockage- conversion possible à diverses fins- deux terrasses couvertes avec une place de parking au rez-de-chaussée- L'emplacement offre la combinaison parfaite d'intimité, de nature et de connectivité urbaine.INVESTMENT OPPORTUNITY: Ce bien est idéal pour la vie familiale, ainsi que pour les clients recherchant confort, efficacité énergétique et espaces supplémentaires (garages, stockage, cour). Il est également idéal comme investissement pour des locations à long terme ou touristiques. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 392 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 067 €/m²–4 610 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 287 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
685 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kostrena
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
173 m²
Superficie du terrain
400 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
318122

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kostrena, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.