Appartement Klenovica

Description du bien

Novi Vinodolski, Klenovica, penthouse avec vue panoramique
À vendre, un magnifique penthouse dans un immeuble neuf de 6 appartements à 100 m de la mer et du centre‑ville. Il se compose de trois chambres, d’un grand salon avec cuisine, de deux salles de bains et d’une loggia de 123m2. L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit d’environ 60m2. Excellent projet dans un emplacement privilégié avec des vues spectaculaires. Achèvement des travaux et emménagement d’ici la fin 2024. Si vous avez des questions ou souhaitez une visite, appelez un agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 279 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 748 €/m²–8 908 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 183 €–915 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Klenovica

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

183 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

182281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 3 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Klenovica

Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.

Population: 272

Source: Wikipedia