Appartement Kastav

Description du bien

Appartement/Condo Kastav, 92m²
Appartement à vendre au centre de la zone de Kastav, d'une superficie de 92 m2, avec une grande terrasse et une vue dégagée sur la mer, la ville et la verdure. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages récemment rénové. Il se compose de deux pièces, d'un salon spacieux, d'une cuisine et salle à manger, d'un couloir, d'un débarras et d'une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer et les environs. L'appartement est aménagé, dispose de nouvelles menuiseries PVC et d'une salle de bains récemment décorée. Il est situé à proximité de toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 391 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 035 €/m²–3 843 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

KASTAV 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Similarité 100 % KASTAV 300 000 € · 92 m² 3 261 €/m² Similarité 100 % KASTAV 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Similarité 99 % KASTAV 304 684 € · 91 m² 3 348 €/m² Similarité 99 % KASTAV 260 000 € · 86 m² 3 023 €/m² Similarité 94 % Kastav 305 000 € · 91 m² 3 352 €/m² Similarité 94 % KASTAV 265 000 € · 93 m² 2 849 €/m² Similarité 94 % KASTAV 269 000 € · 93 m² 2 892 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 460 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

312 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

86037

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 3 391 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia