Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

2 Chambres 91 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 3 352 €/m²

Description du bien

Kastav, appartement neuf et spacieux de 92 m² avec terrasse, jardin et garage.
Dans une partie calme de Kastav, dans un lieu qui combine intimité, confort et proximité de toutes les commodités nécessaires, se trouve un appartement moderne dans un immeuble neuf. L'appartement est situé dans le premier des quatre bâtiments au design moderne, et l'immeuble ne comprend que trois appartements, ce qui offre au futur propriétaire un environnement extrêmement confortable et calme.L'appartement d'une superficie totale de 91,98 m2 est conçu comme un espace de deux chambres avec un salon spacieux, et sa caractéristique distinctive est le grand jardin attenant. L'intérieur de l'appartement, d'une surface de 61,20 m2, est soigneusement aménagé pour offrir une fonctionnalité maximale, tandis que la terrasse de 9,80 m2 permet de profiter confortablement de l'air libre. La propriété comprend également une remise de 6,24 m2, une place de parking en garage de 12,50 m2 et autant d'espace de stationnement extérieur. La surface du jardin de 100 m2 est idéale pour la famille, un jardin de loisir ou la décoration selon les préférences personnelles.Particular attention is paid to the equipment and systems in the apartment. Le chauffage au sol est relié au système de pompe à chaleur Mitsubishi, qui assure une température confortable toute l'année sans besoin de cheminée. La climatisation pour le rafraîchissement, les portes anti-effraction et coupe-feu ainsi que la menuiserie extérieure en PVC de haute qualité sont installés. Les sols sont revêtus d'une combinaison de vinyle et de parquet, offrant ainsi une impression esthétique moderne et chaleureuse. La salle de bains est entièrement équipée, et le client dispose de la possibilité de choisir les carreaux, les installations sanitaires et les couleurs des murs à la phase finale, dans le budget, ce qui lui permet d'adapter l'espace à son propre style.L'appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent la tranquillité et une construction de qualité, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans un emplacement très recherché. La valeur ajoutée provient du fait que l'acheteur ne paie pas la taxe foncière.Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 446075 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/kastav-novogradnja-spacious-stan-s-terasom-vrtom-i-garazom-92-m2/446075/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 352 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 542 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 068 €/m²–3 824 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
91 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
338097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 3 352 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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