Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 1 597 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux et lumineux avec vue panoramique dégagée !
Dans un emplacement très attractif et recherché, près des célèbres promenades de Kastav, un appartement confortable est à vendre, situé dans un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total. La propriété se trouve dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités importantes nécessaires à la vie quotidienne.L'appartement d'une surface totale de 124.37 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon orienté sud offrant une belle vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles. De grands murs de verre laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et donnent accès à un balcon spacieux de 18 m2, idéal pour se détendre et profiter de la vue.De l'autre côté du salon se trouve une grande cuisine avec coin repas, parfaite pour les réunions de famille et les rassemblements. Le couloir mène à deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès au balcon. L'appartement comprend une salle de bains avec toilettes et des toilettes supplémentaires pour les invités. Il est possible d'installer le chauffage central, ce qui offre aux futurs propriétaires un niveau supplémentaire de confort et d'adaptation à leurs besoins.L'immeuble a été construit à la fin des années 1980 et partiellement rénové à la fin des années 1990. L'appartement est entretenu et en bon état, mais avec une petite adaptation il peut être entièrement mis aux normes modernes et aux préférences personnelles. Avec l'appartement viennent deux places de parking, une couverte et une découverte. Un avantage supplémentaire est la partie inutilisée du terrain, qui offre la possibilité d'aménager des places de parking supplémentaires ou de créer un jardin selon les souhaits du futur propriétaire. L'appartement dispose également d'un espace jardin d'environ 100 m2.L'immeuble est pavé avec la cour correspondante, mais il ne possède pas de licence valide, de sorte que l'achat n'est possible qu'en espèces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : +385 95 517 2889ou par e‑mail à :[email protected]___and_______.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane -49,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 411 €/m²–3 517 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 620 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
124 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 1 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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