Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 110 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 591 €/m²

Description du bien

Kastav - bel appartement avec vue sur mer, 110 m²
Le centre immobilier Remax est un appartement sophistiqué de 110 m2, situé dans les combles supérieurs d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2016. année, dans laquelle il n’y a que trois unités d'habitation. Un tel concept offre une paix exceptionnelle, de la discrétion et un voisinage agréable. Le bien a été entièrement rénové en 2021. année, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l’esthétique de l'espace et à la fonctionnalité à long terme. L'espace intérieur de l'appartement se caractérise par une sensation d'ouverture et de luminosité, grâce à de grandes parois vitrées et à une orientation réfléchie. La terrasse spacieuse offre une vue discrète mais impressionnante sur la mer et les environs et constitue une extension de l'espace de vie, idéale pour se détendre à tout moment de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont conçus comme une seule unité, créant une ambiance moderne et élégante pour le quotidien et les moments de convivialité. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un bidet, des toilettes invitées supplémentaires avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un petit balcon conçu pour un usage discret. La fonctionnalité de l'espace est en outre complétée par la cave et les combles, qui permettent un rangement soigné et une utilisation optimale de la surface habitable. Le prix comprend deux places de parking et un jardin paysagé de 75 m2. Le jardin est clôturé et soigneusement décoré horticoliquement, offrant intimité et une atmosphère agréable pour profiter de l'extérieur. Dans le jardin se trouve également un petit pavillon auxiliaire adapté au stockage de vélos, de bois ou d'autres équipements. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, d'une cheminée à bois au design moderne, de parquet de qualité, d'une nouvelle climatisation à onduleur et d'une porte anti-effraction, avec une classe énergétique élevée A. Des placards intégrés sur mesure, des équipements de salle de bains design et une cuisine neuve, équipée de façon moderne, confirment davantage le haut niveau de décoration, tandis que la possibilité de choisir le mobilier permet au futur propriétaire de personnaliser l'espace selon ses souhaits. L'appartement est situé à Trinastići, un hameau calme de la ville de Kastav, perché sur une position élevée au-dessus de Rijeka, offrant une vue sur la baie de Kvarner. Il s'agit d'une zone appartenant à Kastav, une région riche d'histoire et d'une forte identité culturelle, connue pour sa tradition, son parler authentique et son esprit local préservé. Les environs sont principalement résidentiels, sans foule touristique, et sont en même temps très bien reliés à Kastav, Rijeka, Opatija et Lovran. La proximité de la mer, des espaces verts, des forêts et des sentiers de randonnée rend cet emplacement extrêmement recherché pour un mode de vie calme mais enrichissant. Cette propriété constitue un choix sophistiqué pour les clients recherchant paix, intimité et un niveau de logement supérieur, dans un environnement qui allie nature, mer et proximité des commodités urbaines, offrant un véritable sentiment de chez-soi et une valeur à long terme. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 591 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 409 €/m²–3 636 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
75 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
326294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 591 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 390 000 €; Remax Centar nekretnina – 395 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 400 000 €.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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