Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Kastav-Trinajstići 3 chambres + salon 110m2 Nouveau bâtiment
À vendre, appartement décoré avec goût de 110 m2, situé dans les combles d'un bâtiment moderne neuf de 2016. année avec un total de trois appartements. L'appartement a été entièrement rénové en 2021. années et offre un mélange exceptionnel de confort, de fonctionnalité et de design contemporain. Il est situé dans un environnement calme et ordonné, bien desservi par toutes les commodités nécessaires. L'espace est lumineux et aéré, avec de grandes surfaces vitrées qui offrent beaucoup de lumière naturelle. La terrasse offre une vue panoramique sur la mer, Lovran et Opatija et constitue un lieu idéal pour se détendre toute la journée. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bains moderne équipée d'une douche WALK, d'un bidet et d'une baignoire, un espace de vie ouvert reliant la cuisine et le salon, un WC supplémentaire avec espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un petit balcon destiné au séchage du linge. Il y a également une cave et un espace sous les combles qui offrent un confort supplémentaire et une meilleure organisation de l'espace. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking privées et un jardin de 75 m2, un jardin clôturé décoré de plantes et d'arbres, idéal pour le repos et la convivialité. Il y a également un chalet pratique dans le jardin pour le bois, les vélos ou le matériel. Une attention particulière a été portée au chauffage au sol, à la cheminée moderne à bois, aux parquet de qualité, à la nouvelle climatisation inverter, aux portes anti-effraction et à la classe énergétique A. Des placards intégrés dans les chambres et le couloir, des salles de bains sur mesure et une cuisine moderne entièrement neuve améliorent encore la qualité de vie dans cette maison. L'acheteur a la possibilité de choisir son propre mobilier. Cet appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et esthétiquement attrayant avec une belle vue sur la mer et un jardin riche, prêt à répondre à toutes les exigences de la vie moderne. Pour toute autre information et visite, nous sommes à votre disposition. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 409 €/m²–3 605 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
320542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 390 000 €; Remax Centar nekretnina – 395 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 400 000 €.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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