Appartement Kastav

Description du bien

Stančić entouré par la nature
Nous proposons un appartement magnifiquement décoré situé dans les combles d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quelques appartements, dans un emplacement extrêmement recherché près du centre de Kastav. Le bien offre une combinaison parfaite d'intimité, de calme et de proximité à toutes les installations importantes. L'appartement est entièrement rénové et vendu avec cuisine et salle de bain meublées, tandis que le reste de l'espace est laissé au futur propriétaire pour l'aménager selon ses propres souhaits et son style. L'agencement fonctionnel comprend : une cuisine avec salon dans un appartement moderne à espace ouvert.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 909 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 843 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 293 €/m²–4 258 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kastav 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Similarité 93 % KASTAV 285 000 € · 50 m² 5 700 €/m² Similarité 91 % KASTAV 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Similarité 88 % KASTAV 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Similarité 87 % KASTAV 205 000 € · 47 m² 4 362 €/m² Similarité 86 % KASTAV 208 000 € · 65 m² 3 200 €/m² Similarité 77 % KASTAV 257 000 € · 68 m² 3 779 €/m² Similarité 77 % KASTAV 207 500 € · 66 m² 3 144 €/m² Similarité 75 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kastav

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

55 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

319842

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 909 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia