Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 142 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 452 849 € 3 189 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf Kastav - 3 chambres + salon, balcon, 2 places de parking
Casa Bella real estate de l'offre sépare l'appartement situé au 1. étage d'un bâtiment moderne neuf en phase de construction, avec un total de seulement trois appartements dans l'immeuble. Ce petit immeuble résidentiel offre un environnement calme et sûr ainsi qu'un haut niveau d'intimité, idéal pour la vie familiale ou un séjour confortable.L'appartement s'étend sur tout l'étage et couvre une surface totale de 142,07 m2, avec un balcon couvert spacieux de 14 m2, une remise au sous-sol, une place de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire : 2m2 Floor space: 2m2 Floor space: 2m2 Floor space: 2m2 L'espace de vie ouvert est relié au balcon, qui offre une vue sur le paysage paysager, tandis que la zone de couchage offre confort et intimité.Emplacement à Žegoti (Kastav) offre paix, verdure et excellente connexion avec Kastav, Opatija et Rijeka, avec un accès rapide à toutes les commodités essentielles écoles, commerces et l'autoroute.Cet appartement représente une excellente opportunité pour un logement de luxe, des vacances ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 189 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 177 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 336 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 710 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
452 849 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
142 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
300341

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 849 € · Prix au m²: 3 189 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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