Appartement Kastav

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 255 080 € 3 543 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf Kastav - Appartement 1 chambre + séjour, balcon, 2 places de parking
Casa Bella propose un appartement situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf en cours de construction, avec un total de seulement trois appartements dans l'immeuble, ce qui garantit un environnement paisible et une plus grande intimité. L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle, une loggia couverte et son propre jardin, idéal pour profiter de l'extérieur.Surface et pièces : Salon avec cuisine et salle à manger : 22,50 m2Room : 11,80 m2Bathroom : 4,60 m2Terrasse couverte/loge : 14,00 m2Room : 12,50 m2Room : 12,50 m2Room : 12,00 m2Room : Une terrasse couverte spacieuse relie l'espace intérieur et extérieur, tandis que le jardin apporte une valeur ajoutée et la possibilité de se détendre dans la nature. Avec garage, place de parking extérieure et espace de rangement, fonctionnalité et commodité sont garanties. L'emplacement offre une proximité à toutes les commodités essentielles – écoles, commerces, transports publics – et un accès rapide à Kastav, Opatija et Rijeka. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement avec un fort potentiel locatif. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément à https:// General Terms and Conditions.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 543 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 237 €/m²–3 850 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
255 080 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
72 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
300340

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 080 € · Prix au m²: 3 543 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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