Appartement Jurdani

Description du bien

Matulji, Jurdani, 91,25m2, appartement de qualité
Nous offrons un appartement très confortable et de qualité de 91.77m2. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un couloir, d'une terrasse et d'un grenier aménagé en espace galerie où une autre pièce est obtenue. Le séjour est très spacieux avec une grande paroi vitrée et un accès à une grande terrasse. Un bien idéal pour une jeune famille grâce à la proximité de l'école, de la maternelle et de la gare routière. Un cadre agréable et paisible dans la zone suburbaine, bien reliée à Matulji, Opatija et Rijeka, à 15 minutes en voiture de Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 967 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 922 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 524 €/m²–3 444 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 364 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jurdani

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

268900

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 2 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Jurdani

Jurdani est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji.

Population: 658

Source: Wikipedia