Appartement Jurdani

Description du bien

Stan, Jordanie, 3S+DB
Nous vendons un appartement qui comprend 3 pièces, une grande pièce ensoleillée avec des parois en verre PVC blanc, 2 salles de bains, 2 loggias et un balcon dans la cuisine ainsi qu’une table intégrée pour les réunions familiales sur la loggia près de la salle à manger. Actuellement aménagé en 2 plus petites, pliées en deux, (Facile de revenir à l’état original en déplaçant le mur en knauf) mais peut être pratique pour des parents avec des enfants plus grands qui souhaitent de l’intimité. La chambre double donne accès à une loggia plus petite. L’espace nuit est complètement séparé de l’espace de vie quotidien. Il possède un chauffage central au bois dans le salon et des radiateurs dans tout l’appartement. Dans la plupart des pièces il y a du carrelage grès, dans deux pièces il y a du stratifié. La cuisine et les appareils sont neufs, un accord pour laisser le mobilier est possible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 229 €/m²–3 166 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Similarité 100 % JURDANI 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Similarité 92 % BREŠCA 320 000 € · 137 m² 2 336 €/m² Similarité 87 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Similarité 87 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Similarité 87 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Similarité 87 % BREŠCA 312 000 € · 137 m² 2 277 €/m² Similarité 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA 279 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. Cette offre 299 000 €

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Jurdani

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

137 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

229450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Jurdani

Jurdani est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji.

Population: 658

Source: Wikipedia