Appartement Ika

Description du bien

Opatija, Ičići, appartement design avec vue mer 91 m²
Opatija, Icici, appartement moderne et luxueusement équipé avec des meubles de designer. À vendre, un appartement d'une surface nette utile totale de 91 m2 (surface fermée de 76 m2), situé dans un emplacement attrayant avec une vue dégagée sur la mer. L'appartement se compose d'un salon spacieux relié à la cuisine et Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 823038 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-icici-designerski-stan-s-pogledom-na-more-91-m2/823038/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 055 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 102 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 535 €/m²–5 556 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–728 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ika

District

Opatija - Okolica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

91 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293226

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 5 055 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia